仁化黃昏市場  大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲一姐每坪❌️45萬大面寬臨路乙工三照廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7580 萬
參考單價：62.64 萬/坪
地址：台中市大里區慈德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：121 坪 (不含車位面積)
主建物面積：121 坪
土地面積：175 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：22 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自用型企業主」或「穩定資產配置者」而言，具有明顯的購買價值，但對於純粹投資客或住宅購屋者則需謹慎。

主要購買理由如下：第一，「三照」與乙種工業區性質保障了產權法律面的安全性，15 米大面寬與快速道路臨路的地理位置，對物流或製造業來說極為實用，能實質降低營運成本。第二，總坪數達 121 坪的空間彈性高，配合周邊成熟生活機能，能解決員工招募與後勤支援問題。然而，必須考量 22 年屋齡可能帶來的後續修繕成本，以及每坪 62 萬的單價是否符合當前市場行情，建議購屋者務必確認屋齡後的結構安全評估，並比對同區廠房單價後再行決策。若資金充足且確有自用需求，此物件是一個值得深入評估的選擇。

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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